Archive for ‘Shopp.Rivera’

24 de marzo de 2013

Shopping Melancía en Rivera, generará 1000 puestos de trabajo fijos y se busca que sean completados por riverenses. Para emprender es necesario tener Capital y Contactos con la “Gente Correcta”.

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Rivera busca potenciarse con la ayuda de Melancía

Se realizó la colocación de la piedra fundamental de Melancía Rivera Mall & Freeshops, emprendimiento comercial que en un primer momento demandará US$ 42 millones; Rivera busca reperfilarse como destino turístico

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17 de marzo de 2013

La principal debilidad de los Shoppings locales es que no cuentan con el espacio suficiente como para realizar varias reformas en el futuro, por ejemplo tener Universidades en un Shopping Centers

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

El shopping «es un trozo de ciudad con una variedad de usos muy grande»

El arquitecto Óscar Zurdo habló sobre las tendencias y las dificultades de los centros comerciales

El País 15/03/2013

«Cada propuesta, cada centro comercial y cada edificio tiene una relación muy especial con el lugar en el cual se implanta», sostuvo el arquitecto Óscar Zurdo, integrante del estudio argentino PFZ, especializado en la construcción de shoppings.

El shopping, que nació en EE.UU. como una serie de pequeños locales agrupados alrededor de grandes tiendas ancla, se transformó hoy en un gran centro de consumo, encuentro, recreación y diversión. Al punto que hoy en día la principal tendencia en el rubro es incorporar en los espacios aledaños los más diversos servicios, como edificios para oficinas, hoteles y hasta universidades.

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4 de noviembre de 2012

Marca Estadounidense de Indumentaria estará en Melancia Shopping de Rivera, en Montevideo en Punta Carretas Shopping y en Montevideo Shopping, y en Free Shops en Chuy, Río Branco y Aceguá

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

GAP invertirá US$ 15 millones para ingresar con sus locales a Uruguay

La firma estará en los shoppings Puntas Carretas y Montevideo y free shops.

Prevé contratar entre 50 y 80 empleados.

Es el segundo país sudamericano en el que se instala

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3 de noviembre de 2012

Shoppings en el Interior, en Rivera uno de los Shoppings se llamará Melancia (Sandía), en Punta del Este se proyecta otro en el ex cine Lido

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Shoppings ponen proa hacia el interior

Proyectan nuevo centro comercial en Punta del Este y Rivera se prepara para nuevos complejos

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30 de septiembre de 2012

Se inauguró en Rivera “Siñeriz Shopping”, combina un “Free Shop con un Shopping”, 16mil metros cuadrados, 400 empleos, estacionamiento para 800 vehículos. Se prevé la llegada de 34 mil personas para ver a Ivete Sangalo

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Inaugura el esperado shopping riverense

diario El País 24/08/2012

Con una inversión cercana a los US$ 10 millones inaugura hoy Siñeriz Shopping en Rivera, de 16.000 metros cuadrados, en los que se combina el servicio de free shop con el de shopping. Lo desarrolla la empresa Mabo, propietaria del free shop riverense Siñeriz, y dará empleo en total a unas 400 personas.

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8 de julio de 2012

Consejos para instalar una Boutique, ¿En un Shopping o en Calle?; ¿Servicio o Producto?

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Rivera en poco tiempo, tendrá tres Shopping. Una ciudad que tiene en grandes números no más de 105 mil habitantes, y si se suma Livramento, entre ambas no llegarán a más de 200 mil habitantes. Y según algunos cálculos, a Rivera llegan unos 45 mil turistas por mes. En ese contexto, 3 Shopping Centers, parece como que es un exceso si lo comparamos con Montevideo, que tiene 4 Shopping y pasará a tener 5 Shopping y muy cerca dos más ( el de la Costa y el Geant ). Estamos hablando de una Ciudad de 1,5 millones de personas, y si le sumáramos Canelones estaríamos cerca de los 2 millones de personas. Recién con el nuevo Shopping pasaría a tener una relación muy parecida a la que tendrá Rivera.

Pero no es lo mismo Montevideo, que es enorme y que las distancias en minutos son muchas veces mayores a una hora de recorrido que a Rivera en que todo está cerca. ¿Cómo le afectará a la calle Sarandí?, ¿Cómo le afectará a los pequeños negocios?; yo no lo sé, no hice ningún estudio de mercado, sólo me imagino que podría pasarle a Sarandí lo mismo que le pasó a 18 de Julio; un lugar que era de paseo pasó a ser un lugar de tránsito, y que sólo se revitaliza cuando es el día del Centro. También puede suceder lo que le está pasando al Shopping de Punta Carretas en que comercios muy lindos se están instalando a las afueras del Shopping.

El video que sigue, tiene un interesante análisis, y por eso lo comparto:

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22 de mayo de 2012

¿Cuánto costaría abrir un Local en un Shopping en Rivera?, Se cobra un derecho de entrada, un alquiler que será el mayor entre un % sobre las ventas o por metro cuadrado, más gastos comunes y aporte al fondo de promoción.

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Lo siguiente, es parte de una nota realizada por el diario El País (al pie el link y autor) al Cr. Mario Jorge Garbarino, Socio-Director de la firma Garbarino Lombardo. No se muestra la entrevista completa, sólo lo que habla de Rivera y algunos datos que brinda por ser muy interesantes en cuanto a que puede dar una idea de lo que podría costar instalarse en un Shopping Centers en Rivera.

Centros comerciales

-¿Cuál es el actual estatus de la ampliación de Punta Carretas Shopping?

-Estamos haciendo una ampliación relativamente pequeña, que es una obra espejo de la que habíamos realizado años atrás, con la cual se le agregarán unos 1.000 metros cuadrados al Shopping, lo que permitirá crecer a algunos negocios del centro comercial para que se adapten a la tendencia actual de tener una oferta de locales más grandes. Además, estamos a punto de adjudicar la mayor ampliación desde que se inauguró el centro que consiste en la mudanza del supermercado Disco al terreno ubicado entre Guipúzcoa y Víctor Soliño y la construcción de más de cuarenta locales. Confiamos que para finales de este año podremos ofrecer una oferta comercial aún más variada y mayores comodidades a las 900.000 personas que nos visitan mensualmente.

-¿Cuántos puestos de trabajo se crearán luego que la ampliación quede terminada?

-Este shopping genera unos 2.200 empleos directos, incluyendo a quienes trabajan en los locales comerciales y las oficinas administrativas más los equipos de seguridad y de limpieza. Y una vez terminada la ampliación estaremos cerca de las 3.000 personas ocupadas.

-¿Cuánto costará abrir un local en esa nueva área?

-Se cobra un derecho de entrada de entre US$ 2.000 y US$ 3.000 por metro cuadrado, dependiendo de la superficie arrendada. Luego, el alquiler de los comercios varía entre 1.500 y 2.000 pesos por metro cuadrado como mínimo o un 8% sobre las ventas –el que sea mayormás gastos comunes y aporte al fondo de promoción.

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21 de mayo de 2012

Tres Shopping Centers en Rivera (ver comparativo), más de 130 millones de dólares de Inversión, 2500 puestos de trabajo directos, una revolución comercial y económica en el Norte del País.

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Llama la atención realmente que para un departamento que según el último Censo, tenía 103447 personas, de las cuales, 96156 viven en centros urbanos (lamentablemente no hay más datos de cuántos viven en la Ciudad capital del departamento), que según Wikipedia en el Censo del 2010 en Brasil, viven unas 85 mil personas en la ciudad fronteriza: Santana Do Livramento. Y por una información del 2010, visitan a Rivera semanalmente, entre 8 y 10 mil personas.

Si sumamos y siendo generosos, nos da que ( 95 + 85 + 40 ), que existiría un público potencial de 220 mil personas por mes. Es cierto que esas 40 mil personas que van mensualmente a Rivera, son casi en un 100 por ciento consumidores, pero igual si uno lo compara con Montevideo, parece mucho. Dios quiera que estos proyectos no sólo sean exitosos, sino que también sean contagiosos para otras ciudades del interior; quizás puedan exitir proyectos similares en Paysandú, en Salto, y en la zona Fronteriza de Cerro Largo y Rocha.

Para los riverenses, les cambiará la vida. Espero que la calle Sarandí siga teniendo su vida nocturna o que se adapte a la competitividad, quizás pueda terminar algún día en una peatonal, porque sino va ser muy difícil competir con los Shopping, pienso que será algo parecido a lo que le ocurrió a 18 de Julio en Montevideo, en que en la noche aún los fines de semana no hay nadie.

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