Archive for ‘10 OBRAS en Rivera’

22 de mayo de 2012

¿Cuánto costaría abrir un Local en un Shopping en Rivera?, Se cobra un derecho de entrada, un alquiler que será el mayor entre un % sobre las ventas o por metro cuadrado, más gastos comunes y aporte al fondo de promoción.

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Lo siguiente, es parte de una nota realizada por el diario El País (al pie el link y autor) al Cr. Mario Jorge Garbarino, Socio-Director de la firma Garbarino Lombardo. No se muestra la entrevista completa, sólo lo que habla de Rivera y algunos datos que brinda por ser muy interesantes en cuanto a que puede dar una idea de lo que podría costar instalarse en un Shopping Centers en Rivera.

Centros comerciales

-¿Cuál es el actual estatus de la ampliación de Punta Carretas Shopping?

-Estamos haciendo una ampliación relativamente pequeña, que es una obra espejo de la que habíamos realizado años atrás, con la cual se le agregarán unos 1.000 metros cuadrados al Shopping, lo que permitirá crecer a algunos negocios del centro comercial para que se adapten a la tendencia actual de tener una oferta de locales más grandes. Además, estamos a punto de adjudicar la mayor ampliación desde que se inauguró el centro que consiste en la mudanza del supermercado Disco al terreno ubicado entre Guipúzcoa y Víctor Soliño y la construcción de más de cuarenta locales. Confiamos que para finales de este año podremos ofrecer una oferta comercial aún más variada y mayores comodidades a las 900.000 personas que nos visitan mensualmente.

-¿Cuántos puestos de trabajo se crearán luego que la ampliación quede terminada?

-Este shopping genera unos 2.200 empleos directos, incluyendo a quienes trabajan en los locales comerciales y las oficinas administrativas más los equipos de seguridad y de limpieza. Y una vez terminada la ampliación estaremos cerca de las 3.000 personas ocupadas.

-¿Cuánto costará abrir un local en esa nueva área?

-Se cobra un derecho de entrada de entre US$ 2.000 y US$ 3.000 por metro cuadrado, dependiendo de la superficie arrendada. Luego, el alquiler de los comercios varía entre 1.500 y 2.000 pesos por metro cuadrado como mínimo o un 8% sobre las ventas –el que sea mayormás gastos comunes y aporte al fondo de promoción.

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22 de mayo de 2012

Un nuevo hotel, se llamará: Hotel Rivera, será de cuatro estrellas, con 70 habitaciones, una inversión de US$ 7:

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

¿Qué planes de desarrollo hotelero tiene Garbarino Lombardo para el corto plazo?

Estamos proyectando para la ciudad de Rivera: el Hotel Rivera, un establecimiento de cuatro estrellas con setenta habitaciones, ubicado cerca de la Avenida Internacional, que será gerenciado por Sacramento Management. Estimamos que las obras, que van a demandar una inversión de US$ 7 millones, se iniciarán antes de fin de año.

http://www.elpais.com.uy/suplemento/economiaymercado/el-gerenciamiento-de-la-hoteleria-en-punta-del-este-es-un-asunto-complejo/ecoymer_642224_120521.html

Entrevista de JORGE REBELLA, en diario El País 21/05/2012

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El video es simplemente para darle color, e imaginarse lo que puede ser:

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21 de mayo de 2012

Tres Shopping Centers en Rivera (ver comparativo), más de 130 millones de dólares de Inversión, 2500 puestos de trabajo directos, una revolución comercial y económica en el Norte del País.

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Llama la atención realmente que para un departamento que según el último Censo, tenía 103447 personas, de las cuales, 96156 viven en centros urbanos (lamentablemente no hay más datos de cuántos viven en la Ciudad capital del departamento), que según Wikipedia en el Censo del 2010 en Brasil, viven unas 85 mil personas en la ciudad fronteriza: Santana Do Livramento. Y por una información del 2010, visitan a Rivera semanalmente, entre 8 y 10 mil personas.

Si sumamos y siendo generosos, nos da que ( 95 + 85 + 40 ), que existiría un público potencial de 220 mil personas por mes. Es cierto que esas 40 mil personas que van mensualmente a Rivera, son casi en un 100 por ciento consumidores, pero igual si uno lo compara con Montevideo, parece mucho. Dios quiera que estos proyectos no sólo sean exitosos, sino que también sean contagiosos para otras ciudades del interior; quizás puedan exitir proyectos similares en Paysandú, en Salto, y en la zona Fronteriza de Cerro Largo y Rocha.

Para los riverenses, les cambiará la vida. Espero que la calle Sarandí siga teniendo su vida nocturna o que se adapte a la competitividad, quizás pueda terminar algún día en una peatonal, porque sino va ser muy difícil competir con los Shopping, pienso que será algo parecido a lo que le ocurrió a 18 de Julio en Montevideo, en que en la noche aún los fines de semana no hay nadie.

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29 de abril de 2012

Nuevo Puente de 160 metros sobre el Arroyo Yaguarí, en Ruta 27 está habilitado desde abril 2012

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

http://www.tacuarembo2030.com/uruguay/437-inauguran-puente-en-rivera-clave-para-la-produccion-rural.html

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29 de abril de 2012

Se mejorarán unos 15 km de Camino Rural para sacar la producción Forestal a la Ruta 5. La IMRivera invierte 1.2 millones de dólares de 5 millones que cuesta toda la Obra, el resto es con aporte del MTOP y la Forestal.

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Mini PPP en marcha provechosa

En Rivera se ha concretado una obra que ejemplifica ejecutividad eficiente en la asociación de privados con el Estado – El Observador 14.03.2012, 17:42 hs

http://elobservador.com.uy/noticia/220480/mini-ppp-en-marcha-provechosa/

Sin el impacto de las inversiones de gran porte en la industria maderera, la construcción y otras áreas, y mientras se espera que entre a rodar la todavía inactiva ley de Participación Público Privada (PPP), en Rivera se ha concretado una obra que ejemplifica ejecutividad eficiente en la asociación de privados con el Estado en proyectos de menor envergadura pero igualmente útiles y necesarios. El Ministerio de Transporte y Otras Públicas (MTOP) del gobierno frenteamplista, una intendencia del Partido Colorado y la empresa Fymsa han combinado sus recursos, en una provechosa mini PPP, para una obra de caminería que ninguno podía financiar por sí solo pero que beneficia a todos.

Esta empresa maderera de volumen mediano necesita mejorar un tramo de 15 kilómetros de un camino rural en mal estado para sacar su producción hasta la ruta 5. El costo de la obra de US$ 5 millones excedía la ecuación financiera de la empresa. El MTOP no podía aportar la totalidad de la suma, dentro de su programa de inversiones en diferentes proyectos.

Según informó a El Observador el ministro Enrique Pintado, una rápida negociación acordó que su cartera aporte US$ 1,5 millón en materiales, la intendencia colorada que encabeza Marne Osorio US$ 1,2 millón y Fymsa el resto. La obra permitirá a la empresa operar en condiciones de rentabilidad, ayudará al desarrollo de la economía del departamento y al mantenimiento de puestos de trabajo y contribuirá al objetivo global del gobierno de mejorar la caminería rural.

Pintado adelantó que igual mecanismo expeditivo se aplicará en otras obras comparativamente menores y que ya está negociando con el intendente nacionalista de Cerro Largo, Sergio Botana, un proyecto parecido que se llevará adelante en forma conjunta con una empresa privada. El mecanismo no es utilizable en emprendimientos de gran magnitud, como los que se anticipan bajo la PPP. Pero este instrumento legal sigue sin despegar, y todavía están en el papel de los proyectos los dos acuerdos iniciales previstos entre el Estado e inversores privados para obras en rutas nacionales.

La ley de asociación estatal con privados para mejorar rutas, construir cárceles y otras obras cuyo alto costo excede la disponibilidad de recursos fiscales fue trabajosamente aprobada luego de un largo proceso. Causó la demora la renuencia de sectores del Frente Amplio cuyas ideas conservadoras siguen viendo en la presencia privada un embate del capitalismo contra su concepción socialista antigua del Estado. Esta posición constituye un anclaje absurdo en el atraso, que han dejado de lado los gobiernos de izquierda moderna en todo el mundo al promover activamente la inversión privada. Lo mismo está haciendo la administración Mujica pese a las trabas que le ponen algunos de sus correligionarios. Los anuncios de Pintado sobre asociación estatal y privada en obras menores superan esos obstáculos, aunque aún necesitan el complemento de que la PPP empiece a funcionar en la práctica para los muchos emprendimientos pendientes. Es un camino que no se justifica obstruir, ya que beneficia sin distingos a los trabajadores, al bienestar de sus familias y al desarrollo productivo del país.

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